События	21/4/2008

Коттедж-атака на Вероярви

Наталия БАЛУЕВА

На сей раз строительный скандал - в Ленобласти. Побережью озера Вероярви в поселке Токсово грозит высадка "коттеджного десанта"...

Еще в 2005 г. компания "Хонка-парк" получила от администрации Всеволожского района в аренду прибрежную территорию озера Вероярви для строительства коттеджного поселка. Планы застройки сразу вызвали бурный общественный протест. Хотя, по проекту "Хонки", коттеджи должны расположиться в 20 м от озера (что соответствует требованию закона), жители сочли, что к берегу озера им будет уже не подойти. С жителями солидарна и администрация самого поселка Токсово, от которой, правда, мало что зависит, - землю инвесторам раздает не поселковая администрация, а районная.

"В 2005 году администрацией Всеволожского муниципального района был утвержден акт выбора земельного участка под данную застройку, - рассказывает представитель администрации муниципального образования "Токсовское городское поселение" (ТГП) Елена Белоусова. - Но при этом был выставлен ряд требований: архитектор района Эдуард Акопян давал добро на проект при условии сохранения массовой зоны отдыха, а глава ТГП Василий Пахомов - при обязательности общественных слушаний. Но слушаний не случилось, а их протокол оказался подделан.

29 сентября 2006 г. у компании "Хонка" закончился договор аренды на проектно-изыскательные работы, причем за продлением договора фирмачи не обращались в администрацию Токсовского района на протяжении 5 месяцев. Но 28 февраля 2007 г. вдруг появилось распоряжение главы Всеволожского района Игоря Самохина о предоставлении участка на 5 лет (без проведения торгов) для окончания инженерных изысканий и архитектурно-строительного проектирования и жилищного строительства. Распоряжение напрочь игнорировало закон, согласно которому по данному участку (площадь 11,9 га) должны проводиться торги! Об этом узнали жители, стали писать письма президенту, в прокуратуру, губернатору Сердюкову - всем".

Проект, лоббируемый Всеволожской администрацией, критикуют не только "снизу", но и "сверху". "Данный земельный участок лишь намечен под жилищное строительство, но его отвод не был предварительно согласован, - утверждает председатель комитета по природным ресурсам и охране окружающей среды Ленобласти Михаил Дедов. - Кроме того, в договоре не учтены рекомендации в ходе общественных слушаний. А ведь только после слушаний могли быть определены границы участка и проведены торги".

В октябре 2007 г. "Хонка" вместе с администрацией Всеволожского района все-таки решилась провести настоящие общественные слушания по вопросу строительства коттеджного поселка. На них присутствовали 288 человек, они единогласно проголосовали против жилищной застройки.

"В результате проверки прокуратура вынесла протест на постановление о предоставлении прибрежного участка под застройку, - рассказывает Елена Белоусова. - На общественных слушаниях, где все проголосовали против застройки, присутствовал представитель руководства компании "Хонка" г-н Жданов, который обещал населению содействие в газификации местности, строительстве водопровода и проложении электросетей, но ему все равно сказали: "Нет". Там просто нельзя строить: в этом месте проходит Камовая гряда, здесь прекраснейший ландшафт, там любят отдыхать не только жители Токсово, но и Петербурга".

Активисты инициировали несколько проверок законности выделения участка. В итоге 12 декабря 2007 г. федеральная регистрационная служба (ФРС) отменила решение о регистрации договора аренды участка, поскольку выяснилось, что администрация Всеволожского района вообще не имеет полномочий распоряжаться данными территориями.

"Этот участок мог выделяться администрацией Ленобласти, а никак не районной администрацией", - поясняет Елена Белоусова.

"Отказ в регистрации был неправомерен, - считает представитель "Хонки" Игорь Жданов, - т.к. ФРС проигнорировала наличие у нас всех необходимых документов. Мы как инвесторы свои обязательства выполнили".

"Хонка-парк", по словам ее руководителей, уже вложила в проект около $ 2 млн. Представители компании считают, что проблемы возникли из-за "политической игры между властями первого уровня, потерявшими с 1 января 2007 г. право распоряжаться землей, и властями второго уровня, такое право получившими".

"Хонка" подала в Арбитражный суд иск на управление ФРС по СПб и ЛО, оспаривая отказ в регистрации договора аренды земли у озера Вероярви. На заседание суда, которое должно было состояться 16 апреля, явились многие жители Токсово, обеспокоенные судьбой озера. Но, придя в суд, они узнали, что заседание... уже состоялось 14 апреля!

"Когда 16 апреля мы явились в суд, - рассказывает представитель движения "Против захвата озер" Ирина Андрианова, - выяснилось, что Арбитражный суд перенес заседание. Причем в суде продолжало висеть объявление о том, что наше дело числится в списке планируемых на 16 апреля. Т.е. о проведении заседания знали только "Хонка" и ФРС. Дата следующего заседания пока неизвестна - во всяком случае, нам ее не называют. Мне кажется, что это не случайность".

"Думаю, это было сделано специально", - соглашается Елена Белоусова.

Помимо всего прочего, строительство в непосредственной близости от озера грозит серьезными экологическими бедами.

"Застраивание берегов озер, - говорит координатор проекта по эффективному использованию ресурсов "Гринпис" Игорь Бабанин, - может привести к тому, что в сезон дождей вода будет быстро смываться в озеро и выносить в него органический слой. И тогда начнется эрозия и загрязнение водоема".

Сейчас местные жители всеми силами пытаются добиться для северного берега озера Вероярви статуса особо охраняемой природной территории (ООПТ). "Администрация Токсово плотно работает с комитетом по природным ресурсам, - рассказывает Елена Белоусова, - и готовит участок для создания ООПТ". В проекте генплана Токсово участок, на который претендует "Хонка", уже обозначен как ООПТ "Озеро Вероярви". "Губернатор Ленобласти Валерий Сердюков тоже выступает за создание на этом земельном участке именно ООПТ, - продолжает Елена Белоусова, - и дал соответствующее поручение всем профильным комитетам. Но успех вовсе не гарантирован".

"После положительной резолюции Сердюкова власти Всеволожского района стали поддерживать идею создания ООПТ на озере Вероярви. Но с условием: "Если последует обоснование"", - говорит Ирина Андрианова.

И одновременно администрация Всеволожского района вместе с "Хонкой" по-прежнему выступают истцами в суде, требуя отменить решение ФРС. "Всеволожские чиновники, похоже, пока не знают, кто победит, - считает Ирина Андрианова, - но на всякий случай пишут письма, чтобы ими прикрываться".

Если компания-застройщик в итоге превзойдет усилия граждан и областных властей, то местные жители готовы на жесткие меры: "Если ФРС зарегистрирует данный договор и "Хонка-парк" придет с разрешением на строительство, - рассказывает Елена Белоусова, - жители попросту перекроют дорогу. В этом я не сомневаюсь".

Назад

Наверх