События	12/2/2007

Расселяйся кто может, Суд идет!

Наталия БАЛУЕВА

На прошлой неделе президент РФ Владимир Путин подписал закон о переезде Конституционного суда (КС) в CПб. Окончательная дата переезда в законе не указана, но все уверены, что это должно произойти в 2008 году. Однако на пути реализации высочайшего предначертания решительно встали жители одного из домов на Крестовском острове, приговоренных к сносу.

На месте этого дома уже к 2008 году должно раскинуться комфортабельное жилье для конституционных судей. Предназначенные к "зачистке" жильцы, однако, настроены весьма "антиконституционно" и продолжают судиться со Смольным, отказываясь расселяться по предлагаемым чиновниками схемам. И, возможно, сумеют одержать победу.

Для работы КС, как известно, уже освободили здание Сената и Синода, в срочном порядке выселив оттуда Российский государственный исторический архив. К 2008 году Сенат и Синод переделают под нужды судей (кроме зала заседаний, им потребовался еще и комбинат питания с полным технологическим циклом обработки сырья, парикмахерские, тренажерные залы и другие жизненно необходимые для компетентного судопроизводства вещи).

Но вот дошел черед и до судебно-конституционного жилья. Управление делами президента нашло для жилищного "судка судей" прекрасное место на Крестовском острове. Начать строительство мешала "сущая малость" - несколько заведомо ничтожных, с государево-конституционной точки зрения, зданий: детский сад, детский дом, общежитие и жилой дом. Детский сад и детский дом уже переместили. С общежитием тоже почти разобрались. Но вот бодро поющая чиновничья коса нашла на камень упрямых жильцов дома №7 по улице Эсперова.

В принципе, "строптивцы" готовы переехать куда-нибудь, но лишь в том случае, если за их нынешние квартиры им предложат приличные деньги. Однако Смольный решил сэкономить и объявил взбунтовавшийся дом... аварийным.

Это очень распространенная в Петербурге практика. Если властям (или влиятельным инвесторам) для каких-то целей нужна та или иная территория, на которой стоят жилые здания, они быстренько признают их аварийными, и жильцам не остается ничего другого, как срочно паковать вещи и съезжать, соглашаясь на любые предлагаемые чиновниками условия.

Есть, правда, и другой вариант принудительного выселения - когда участок земли изымается для государственных нужд. Но до сих пор этот предусмотренный Жилищным кодексом способ, вероятно, кажется Смольному слишком хлопотным и потому применяется редко.

Однако "аварийный" путь оказался для чиновников в данном случае еще более хлопотным. Жильцы с улицы Эсперова не согласились с экспертизой, признавшей дом №7 аварийным, провели собственную экспертизу и доказали в суде, что дом не находится в аварийном состоянии и поэтому принудительно расселять его нельзя.

Главное, по мнению адвоката жильцов Евгения Баклагина, чего пока удалось добиться его клиентам, - это предотвратить силовые, принудительные варианты расселения дома.

По словам Баклагина, теперь у власти два пути. Или принять условия жильцов, выкупив у них квартиры по согласованной с ними цене, или отказаться от сделки, оставив "простых смертных" жить рядом с "небожителями" из КС (жильцы считают, что это возможно - надо просто чуть поджать в размерах судейский поселок).

Однако идти "на поклон" к гражданам Смольному явно не хочется. По словам председателя жилищного комитета администрации СПб Юниса Лукманова, жильцы с улицы Эсперова выдвигают непомерно завышенные требования. Об этом же говорит и Валентина Матвиенко: "Никакие прихоти отдельных предприимчивых граждан, вымогающих у города по $ 4 тыс. за квадратный метр, конечно, в расчет приниматься не будут".

"Сейчас позиция администрации не до конца адекватна, - полагает Евгений Баклагин - Вместо того чтобы сделать всем жильцам одно конкретное предложение, чиновники обсуждают вопрос выкупа с каждым в индивидуальном порядке. Глава районной администрации вызывает граждан к себе, при этом присутствуют заместитель прокурора района и еще много чиновников. Таким образом, производится психологическое давление. Пока, правда, ни с кем из жильцов так и не договорились".

Не слишком удачная для властей попытка расселения дома на улице Эсперова - далеко не единственная скандальная история такого рода в Петербурге. Как сообщил г-н Лукманов, сейчас в СПб в качестве аварийных расселяются 212 домов. По его подсчетам, схожие проблемы есть с 300 собственниками по 24 объектам.

В последнее время жители разных районов СПб стали получать удивительные уведомления о необходимости оплатить снос их же собственного дома, признанного аварийным. В частности, такие "письма счастья" за подписью зам. главы районной администрации получили жильцы 22 домов в Колпино. Как говорят члены инициативной группы жильцов этих домов, власти просто не хотят тратить деньги на ремонт зданий. Им выгоднее отдать квартал под новую застройку.

Эта версия, правда, не объясняет, почему сносить дома должны сами же расселяемые граждане.

Адвокат Баклагин считает, что цель этих уведомлений - не получить с жильцов реальные деньги, а обрести правовые основания для сноса дома, поскольку считается, что получившие уведомления жильцы уже как бы согласны с тем, что их дом сносится по их же инициативе: "Подобная процедура уведомления является необходимой для дальнейшего изъятия земли для государственных нужд".

Активность районных администраций связана в том числе и с тем, что правительство СПб недавно приняло специальное постановление, по которому все полномочия по проведению расселительных процедур переданы в районы. Теперь районные чиновники имеют право контролировать оценку изымаемой недвижимости, заключать соглашения о компенсации и т.д. Эксперты считают, что благодаря этому процедура расселения станет еще более хищнической и коррумпированной.

"К постановлению о передаче полномочий по расселению домов районным администрациям я отношусь крайне отрицательно, - говорит Евгений Баклагин. - По сути дела, будет твориться произвол. Районные чиновники получат возможность решать эти вопросы по своему усмотрению. А строительные фирмы - возможность лоббировать свои интересы. На мой взгляд, такое раздробление крайне негативно скажется на ситуации в городе. Считаю, что правительство СПб и Валентина Матвиенко лично, помимо всего прочего, хотят таким образом снять с себя ответственность за непопулярные решения и переложить ее на районные администрации".

Впору задаться вопросом: а как же закрепленное в Конституции РФ право каждого гражданина на жилье? Об этом, вероятно, надо будет спросить у конституционных судей. Разумеется, после того, как они успешно освоят жилое пространство, очищенное от жильцов, злонамеренно препятствующих здоровому конституционному процессу.

Назад

Наверх