 |
За торги, но против революций.
О том, нужно ли Петербургу торговать земельными участками, размышляют
Александр ВАХМИСТРОВ, вице-губернатор Петербурга
- За 2002 год ИТК приняла 953 решения - разрешения на проведение работ получили 457 компаний. Таким образом, мы "раскрываем" строительный рынок. Если же сейчас абсолютно все выставить на торги, это приведет к короткому росту интереса и цены на землю. Но высокой покупательской способностью обладают отнюдь не все фирмы. Поэтому вскоре останутся не более десяти компаний, способных скупать участки. Из них половина будет реально строить, а половина - перепродавать "пятна". Это приведет к сокращению предложения и, естественно, росту цен за квадратный метр. Тем самым мы снизим рынок.
В целом, я за систему торгов, но против любых революций. Торги можно вводить поэлементно, для отдельных категорий объектов. Например, на них можно свободно выставлять "пятна" в незастроенных кварталах, пустые здания под реконструкцию. По участкам под заправки мы уже приняли такое решение.
А вот, например, по гостиницам торги устраивать нельзя - у нас нет крупных гостиничных операторов, их нужно искать и уговаривать. То же с паркингами: необходимо предоставлять возможность условно любому - ведь нам надо улучшать инфраструктуру.
Алексей БЕЛОУСОВ, депутат ЗакСа, автор законопроекта
- Вариант закона, который мы предлагаем, предусматривает принципиально новый механизм проведения торгов. Пока стартовая цена объекта недвижимости на торгах высчитывается по рыночной оценке. Мы же предлагаем другую методику. Известно, какова себестоимость того или иного типа жилья и продажная цена этих типов жилья в зависимости от района города. Мы предлагаем инвестору сообщить, какой процент от разницы между продажной ценой и себестоимостью он готов отдать в казну Петербурга. Именно такая схема работает в Москве - столичные строители отдают в бюджет до 50% от этой дельты. Если строителю удобнее, он может внести свою плату эквивалентом в квадратном метраже жилой площади.
Бюджет, к тому же, сможет сразу получать доход от победителя торгов. Тогда как при целевом выделении участка процесс растягивается: инвестор вносит сначала 20% от суммы, которую он должен городу, через некоторое время - еще 30% и после сдачи объекта - 50%.
Самым разумным было бы выделить поначалу адаптивный период и часть пятен временно пропускать через ИТК, стараясь минимизировать число распределяемых ею участков.
|
|
|
Андрей ИЛЛАРИОНОВ: Промышленный спад в РФ-2008 бьет рекорды 1940-х // Российский политический режим и российский экономический кризис уникальны
В последнем номере "Дела"-2008 публикуем интервью президента Института экономического анализа, старшего научного сотрудника Института Катона и давнего друга "Дела" Андрея Илларионова.
Анонс!
С 16 января 2009 г.
Украина // Постсоветская элита не способна к компромиссам
Стремление лидеров фракций Верховной Рады Украины создать "хоть какую-нибудь" коалицию и тем самым избежать досрочных выборов все более напоминает гоголевскую "Женитьбу".
Сбудется ли пророчество болгарской Кассандры?
Недавний теракт в Мумбаи и резкий рост напряженности в отношениях между Индией и Пакистаном вновь привлек внимание мировой прессы к пророчеству болгарской Кассандры Евангелии Димитровой (1911-1996), известной всем под именем Ванги, которая предсказала, что в 2008 г.
Кто милее: Аршавин или Путин?
С какими настроениями мы, россияне, вваливаемся в 2009 год? Можно добавить: "вползаем", "падаем", "грузимся" и т.д.
Кризисный энтузиазм
"Молодая гвардия" "Единой России" (МГЕР) на прошлой неделе сообщила о своей антикризисной политике - активисты решили трудоустраивать потерявших работу, создавая "биржи труда".
Анонс!
С 16 января 2009 г.
Вендетта по-ингушски
Новый президент Ингушетии Юнус-Бек Евкуров у власти чуть больше месяца.
Безвластные авторитеты
Президент РФ Медведев на прошлой неделе внес в Госдуму давно обещанный законопроект о вступлении в силу с 1 января 2011 г.
Случайный выстрел поджег Грецию
В Греции вспыхнула настоящая уличная война.
Тенгиз Аблотия // Дружба с Россией будет лет через сорок…
Несмотря на то, что официальные итоги Пятидневной войны с Грузией еще не подведены, их де-факто подводит жизнь.
Пятая колонка // Будешь еще честнее, чиновник?
Партия власти — "Единая Россия" — представила на минувшей неделе общественности революционный документ — "Модельный этический кодекс государственного служащего РФ".
|
|
|
