События	23/6/2003

Война хрущевкам. Но слезы и сопли Юрий Лужков нам не вытрет.

Иван МИХАЙЛОВ

Побывавший в Петербурге на минувшей неделе мэр Москвы Юрий Лужков подтвердил интерес столичного строительного комплекса к нашим хрущевкам (подробнее о проблеме - см. "Дело" №21`2003 ).

Стоит отметить весьма забавную реакцию на этот визит со стороны близких к Смольному масс-медиа, по версии которых Юрий Михайлович "уехал от нас расстроенным". По словам профильного вице-губернатора Александра Вахмистрова, причина расстройства заключалась в том, что г-н Лужков узнал - в Петербурге, оказывается, тоже строят. Верится в эту версию, правда, с некоторым трудом. Ибо возводимые в Петербурге за год в среднем 1 млн. кв. метров против 5 млн. московских, право слово, впечатлить могут вряд ли.

- Да, я съездил в Купчино - именно там расположены два квартала, где мы собираемся строить жилье. Инвестиции в этот проект наши, московские. Только не подумайте, что это бюджетные средства (бюджет Москвы утвержден, я обязан его исполнять с особой точностью). В этот проект я буду привлекать инвесторов. Вам следует понимать: без инвестиций - никуда. Петербург должен инвесторов сначала к себе затащить (какими-то привилегиями, льготами, другими интересными условиями), а потом уже их раскручивать. Для сравнения: в бюджет Москвы наш строительный комплекс приносит 37% налогов.

- У нас в Москве 7 млн. кв. метров пятиэтажек. Мы с ними работаем еще с 1998 года, у нас реализуется программа комплексной реконструкции районов пятиэтажной застройки, она находится под моим личным контролем. К 2007 году наши хрущевки мы закончим сносить. Следует понимать: хрущевки представляют собой большую опасность. По моим прогнозам, уже где-то к 2012-2015 годам они начнут сыпаться. От этой опасности нужно уходить уже сегодня. В Москве накоплен приличный опыт, как работать с этим жутким наследством Никиты Сергеевича. Почему же мы должны этот опыт держать в себе, почему мы не можем ту систему, которую наработали, предложить Петербургу - просто в виде товарищеской помощи? Но вы должны понимать - если проект невыгоден, никто сюда, в Петербург, не придет. Никто слезы и сопельки носовым платочком подтирать не будет. Площадка должна быть выгодной.

- Существуют хрущевки первого периода - мы их действительно сносим. По этому поводу я еще спорил с Собчаком, он доказывал, что такие дома нужно реконструировать. Но если конструкции потеряли несущую способность, то чего же их надстраивать? Есть блочные хрущевки - их мы реконструируем. Но это хорошая реконструкция, просто шикарные проекты.

Для инвесторов это получается затратно, поэтому мы решили вопрос таким образом: предоставляем им целые кварталы. Кварталы, понятное дело, есть разные - и выгодные, и так себе, и невыгодные. Мы начали с приглашения инвесторов на выгодные кварталы. А невыгодные будем дотировать или из бюджета города, или какими-то другими способами.

Принцип работы: есть район пятиэтажек. Перед тем как сносить хрущевки, на свободных точках строим стартовые дома - туда переселяем первую волну жителей. Таким образом освобождается первая партия домов, они сносятся, а на этом месте строятся еще несколько зданий, которые заселяются оставшимися жильцами. Освободившийся участок земли застраивается инвестором и продается.

Таким образом, все жильцы переселяются. Из двухкомнатной в двухкомнатную - но новую квартиру, куда люди с удовольствием въезжают, где и комнаты побольше, где есть ванная и балкончик,. Конечно, в каждом доме остаются две-три семьи, которые начинает судиться. Ну что делать - судимся.

Назад

Наверх